Kiểm lại nhà sau khi sửa chữa hoặc có thay đổi lớn

Ba bài trước nói kiểm tra lại nhà định kỳ, lập hồ sơ nhà, và bàn giao thông tin nhà cho người sau. Bài này nói phần còn thiếu: những lúc nên kiểm lại ngay, không chờ tới hẹn.

Lịch định kỳ hợp với nhà không có gì thay đổi. Nhưng mỗi lần nhà có thay đổi lớn là mọi thứ đã tính trước đó có thể không còn đúng.

Sau khi sửa chữa

• Đo lại phòng nào bị đổi kích thước, dù chỉ là đập một mảng tường nhỏ.
• Cập nhật sơ đồ nhà ngay, để lâu là quên mất chỗ nào đã đổi.
• Kiểm lại vị trí ổ điện và đường nước mới, ghi vào hồ sơ.
• Xem lại lối đi và lối thoát: sửa xong mà chắn mất lối ra là lỗi rất hay gặp.
• Hỏi thợ đã đi lại đường điện hay đường nước nào chưa, và xin họ chỉ rõ trên sơ đồ trước khi rút đi.
• Giữ lại hoá đơn và bảo hành của phần vừa sửa, cất cùng hồ sơ nhà.
• Kiểm chỗ vừa sơn, vừa trám sau vài tuần xem có nứt lại hay thấm lại không.

Khi nhà thêm người hoặc bớt người

• Thêm em bé: rà lại toàn bộ vật nặng đặt cao, ổ điện thấp, góc bàn nhọn, cầu thang.
• Có người lớn tuổi về ở: kiểm chỗ trơn, chỗ thiếu sáng, chỗ cần tay vịn — ngã trong nhà là tai nạn phổ biến và nặng.
• Có người ở thuê chung: chia lại khu vực và nói rõ chỗ nào là chung.
• Có người dọn đi: phòng trống thường bị dồn thành kho, cần định lại công năng.
• Cập nhật bảng thông tin của cả nhà nếu mình có lập.

Khi đổi công năng một phòng

1. Phòng ngủ thành phòng làm việc hoặc ngược lại: kiểm ánh sáng, ổ điện và tiếng ồn.
2. Phòng khách kê thêm giường: kiểm lối đi và chỗ để đồ.
3. Phòng thành kho: đừng chất cao quá tầm với, và chừa lối tới cửa sổ.
4. Ban công thành chỗ giặt phơi: kiểm thoát nước và kiểm tải trọng nếu kê thêm máy.
5. Ghi lại công năng mới lên sơ đồ.

Khi mua thiết bị lớn

• Đo lối vào trước khi mua: cửa, hành lang, thang máy, chiếu nghỉ cầu thang.
• Kiểm nguồn điện — thiết bị công suất lớn cần ổ riêng, hỏi thợ điện nếu không chắc.
• Kiểm chỗ đặt có chịu được không, nhất là với máy giặt và tủ lớn đặt trên sàn gỗ.
• Kiểm khoảng thoáng phía sau mà nhà sản xuất yêu cầu; kê sát tường quá là máy nóng và tốn điện.
• Thiết bị có nam châm mạnh thì nhớ là nó ảnh hưởng tới việc đo hướng sau này.

Khi chuyển tới nhà mới

• Kiểm ngay trong tuần đầu, lúc còn chưa kịp bày biện — nhìn được rõ hơn nhiều.
• Tìm cầu dao tổng, van nước tổng, van gas và cho cả nhà biết chỗ.
• Kiểm khoá và cửa sổ, thay ổ khoá nếu không rõ ai từng giữ chìa.
• Kiểm chỗ thoát nước và dấu vết thấm cũ trên trần và chân tường.
• Lập hồ sơ nhà ngay từ đầu thay vì đợi tới lúc cần.

Việc nào không phải việc của mình

• Nứt tường lớn, sàn võng, cột nghiêng — kỹ sư kết cấu, và đừng trì hoãn.
• Đường điện âm tường, tủ điện — thợ điện có nghề.
• Rò gas — ra khỏi nhà rồi gọi báo, không tự kiểm bằng lửa.
• Thang máy và hệ thống báo cháy chung cư — ban quản lý toà nhà.

Sau khi bố trí lại đồ đạc

• Đi thử một vòng trong nhà lúc tối, không bật hết đèn — vấp chân là lộ ra ngay.
• Thử mở hết các cửa xem có vướng gì không.
• Kiểm vật nặng đặt trên cao sau khi kê lại kệ.
• Chụp lại một loạt ảnh để so với lần trước.

Sau sự cố

• Sau ngập, thấm, dột: kiểm ẩm mốc trong vài tuần sau đó, không chỉ kiểm lúc vừa khô.
• Sau chập điện: gọi thợ điện, đây không phải việc tự kiểm.
• Sau trộm: rà lại khoá, cửa sổ, lối lên mái, và báo cơ quan chức năng.
• Sau động đất hoặc nứt tường bất thường: việc của kỹ sư kết cấu, không phải việc của sơ đồ nhà.

Làm gọn lại thành một thói quen

Không cần làm cả danh sách mỗi lần. Chọn đúng mục liên quan tới thay đổi vừa xảy ra, làm trong nửa tiếng, rồi ghi một dòng vào hồ sơ nhà.

Cái lợi lớn nhất không phải là phát hiện lỗi — mà là hồ sơ nhà luôn khớp với nhà thật. Một bản ghi cũ mà tưởng là mới thì còn hại hơn không có bản ghi nào.

Câu hỏi thường gặp